Hľadáte moderné bývanie bez starostí, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 162 m2 na slnečnom pozemku s výmerou 387 m2. Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších mestských častí Žiliny – v Bánovej.
Tento dom vznikol radikálnou a kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 (z pôvodnej stavby zostala len časť základov a jedna vonkajšia tehlová stena). V roku 2016 prebehol proces kolaudácie, takže kupujete 10-ročnú, technicky stopercentnú novostavbu.
Technické parametre a siete:
– Úžitková plocha : 162 m2
– Výmera pozemku: 387 m2
– Energ. certifikácia: Trieda B
– Vykurovanie: komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome
– Inžinierské siete: napojený na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia) okrem plynu
– Kompletná obnova (2015) nové murovo, omietky, kompletné zateplenie, nová strecha vrátane krytiny, kompletné nové inštalačné rozvody, okná a dvere.
– BONUS: dom sa predáva kompletne zariadený, bez nutnostnosti ďalších investícií!
Dispozícia (4 izby)
1. Nadzemné podlažie (denná časť):
– Vstupná chodba
– Presvetlený otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývacej izby
– Priamy vstup z obývačky na slnečnú terasu
– Samostatná izba
– Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
2. Nadzemné podlažie (nočná časť)
– priestranná spálňa rodičov
– Samostatný praktický šatník
– Útulná detská izba
– Druhá kúpeľňa s vaňou a WC
Exteriér domu je stvorený na relax a únik od mestského zhonu:
– Terasa: Štýlová terasa s výmerou 25 m2 ideálna na rannú kávu či letné grilovanie
– Záhrada: Starostlivo udržiavaná, zelená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi s drobným ovocím
– TOP Benefit (Novinka 2025) Drevená 7-miestná wellness kaďa (bazén)
Bánová dlhodobo patrí k najvyhľadávanejším lokalitám na život v Žiline. Ponúka dokonalú kombináciu dedinského pokoja a mestského komfortu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občianskú vybavenosť a do centra mesta sa autom dostanete doslova za pár minut.
CENA: 458.000,- EUR
KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk